Residential tourism and environmental dynamics in Acapulco, Guerrero, Mexico: Case study “Las Palmas”

<p dir="ltr">Este artículo presenta un análisis integral del <b>turismo residencial y la dinámica ambiental</b> en la unidad habitacional “Las Palmas”, ubicada en Tunzingo, Acapulco, Guerrero. El estudio combina trabajo de gabinete y <b>30 visitas de campo</b> realizadas entre diciembre de 2018 y febrero de 2020, así como la aplicación de <b>600 cuestionarios</b> a residentes y turistas propietarios de segundas residencias (p. 20). La metodología, de enfoque mixto, incorpora análisis documental, cartografía, observación directa y muestreo probabilístico estratificado.</p><p dir="ltr">Los resultados muestran:<br>a) un <b>mapa actualizado</b> de la traza del fraccionamiento;<br>b) la <b>caracterización del turismo residencial</b>, destacando la compra de viviendas por turistas de nivel socioeconómico medio-alto;<br>c) la identificación de <b>impactos ambientales</b>, como pérdida de biodiversidad, migración de avifauna, modificación del paisaje y disminución de selva baja caducifolia (p. 22);<br>d) un diagnóstico infra-local que evidencia problemas de <b>fugas, inundaciones, fallas en infraestructura</b>, presión demográfica y gentrificación turística (p. 21).</p><p dir="ltr">El artículo concluye que la expansión del turismo residencial en “Las Palmas” ha generado importantes <b>beneficios económicos</b> para el sector inmobiliario, pero también <b>costos socioambientales</b> que afectan a los residentes, especialmente por inundaciones recurrentes y deficiencias urbanas. El estudio ofrece un marco sólido para comprender la interacción entre urbanización acelerada, turismo y medio ambiente en destinos de sol y playa.<br><br>This article presents a comprehensive analysis of <b>residential tourism and environmental dynamics</b> in the housing subdivision “Las Palmas,” located in Tunzingo, Acapulco, Guerrero, Mexico. The study integrates cabinet review and <b>30 field visits</b> conducted between December 2018 and February 2020, along with the application of <b>600 structured questionnaires</b> to residents and second-home tourists (p. 20). The mixed-methods approach includes documentary research, cartographic updates, direct observation, and stratified probabilistic sampling.</p><p dir="ltr">Key findings include:<br>a) an updated <b>plan map</b> of the housing subdivision;<br>b) a detailed <b>characterization of local residential tourism</b>, highlighting middle-to-upper-income second-home purchasers;<br>c) identification of <b>environmental impacts</b>, such as habitat loss, bird migration, landscape modification, and reduction of low deciduous forest (p. 22);<br>d) an infra-local diagnosis revealing issues such as <b>flooding, infrastructure deficiencies, territorial conflicts</b>, demographic pressure, and tourism-driven gentrification (p. 21).</p><p dir="ltr">The study concludes that residential tourism’s growth has produced significant <b>economic gains</b> for real estate developers while simultaneously generating <b>socio-environmental costs</b> affecting residents, particularly recurrent flooding and urban service limitations. This article provides a valuable framework for understanding the interaction between rapid urbanization, tourism development, and environmental change in coastal destinations.</p>